해운대 동부올림픽타운 - 실거주와 투자를 한번에 ?

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by 금덩이 이야기보따리 2022. 10. 25. 10:44

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해운대 동부올림픽타운

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해운대 동부올림픽타운 단지 정보

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■ 총 1680세대 / 19동

■ 79㎡ ~ 138㎡

■ 배정학교 - 해림초

■ 주소: 부산시 해운대구 해운대로 428

동부올림픽타운아파트

부산광역시 해운대구 해운대로 428

해운대 동부올림픽타운 학군

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해운대 동부 올림픽타운

해운대 동부올림픽타운은 초등학교는 해림초에 배정됩니다. 주변에는 해강 고등학교, 해강초등학교, 해 원초 등 학교, 부산 국제외국어 고등학교가 위치하고 있습니다.

해운대 동부 올림픽타운 교통 지하철

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광안대교 진입과 가락국수 고가를 걸어서 할 수 있는 거리에 위치하고 있습니다. 주변에는 동해선 벡스코 역, 지하철 벡스코, 동백역이 위치하고 있어 차량 그리고 대중교통까지 편리하게 이용할 수 있는 위치입니다.

해운대 동부올림픽타운 주변 시설

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해운대 동부올림픽타운

주변 시설로는 신세계 백화점, 홈플러스, 벡스코가 위치하고 있어 쇼핑, 문화, 공연까지 15-20분으로 도보권에서 즐길 수 있습니다.

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해운대 동부올림픽아파트

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해운대 동부올림픽아파트

해운대 동부 올림픽타운 준주거지역

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주거 용도, 상업, 업무 용도

건폐율 60% 이하

용적률 400%

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해운대 동부올림픽타운은 준 주거지역인데요. 나중에 어떻게 작용될지 기대가 됩니다!

해운대 재건축 & 리모델링

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해운대 동부올림픽아파트

부산에서 재건축, 재개발을 이야기하면 빠질 수 없는 곳이 대우마리나 아파트인데요. 해운대 동부 올림픽타운 아파트는 대우마리나 바로 옆에 위치해 있어 대우마리나 재건축의 영향을 받을 가능성이 있는데요. 바다 주변으로는 남천 삼익비치 재건축이 더 빠르게 진행될 가능성이 높은데요. 삼비가 성공리에 진행된다면 대우 마리나와 근처 동부 올림픽타운 아파트도 기대를 해볼 만하겠죠?

해운대 동부 올림픽타운 시세

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해운대 동부올림픽아파트 시세

24평 기준으로 매매 7억 중반에 매매가 형성이 되어있습니다. 평당 3천만 원 수준인데요. 1-2년 전 4억이었던 것을 생각하면 2배 가까이 오른 가격입니다. 30년 된 아파트가 이 가격이라면 입지가 얼마나 좋은지를 가격이 설명해 주는 거 같습니다.

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해운대 동부올림픽아파트 시세

32평은 매매가 9억에서 11억까지 형성되어 있고 전세는 5억인데요. 보통 오래된 아파트는 매매가는 상승하지만 전세가는 떨어지게 되는데 전세가격까지 받쳐주니 투자로도 괜찮은 아파트입니다.

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해운대 동부 올림픽아파트 시세

42평은 매매가 13억대로 형성이 되어있고 월세는 2억에 120으로 매물이 있습니다. 주변 학군을 위한 전세, 월세 수요도 있고 해운대 편의를 누릴 수 있는 평지 아파트이기 때문에 실거주로도 괜찮은 아파트입니다.

주변 시세

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해운대 동부올림픽타운

2020년 부산 부동산 상승장에 해운대 집값은 다들 어마어마하게 올랐는데요. 해운대 동부 올림픽 아파트는 신축도 아니고 재건축 이슈도 현재 없고, 30년 된 아파트로 투자를 기대한다고 해도 아주 오랜 기간이 남아있는데요. 그럼에도 불구하고 평지에 관리가 잘 된 아파트로 가격이 동반 상승한 것을 볼 수 있습니다. 그만큼 가치가 있다는 것이겠죠?

해운대 동부올림픽타운 뷰

호 갱 노노 출처

113동

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