2025년 부산임장기 2편 쌍용더플래티넘사직아시아드 26평

2025년 부산임장기 쌍용더플래티넘사직아시아드 26평

2025년 부산임장기 쌍용더플래티넘사직아시아드 26평

2020.2월 준공

914세대 6개동 41층

주소 부산시 동래구 사직동 1058

 

-학군

부산에 3대 학군지인 아시아드라인의 가장 중심에 있는 아파트이다.

여고초, 여명중으로 이어지는 남자아이를 키우기에 최고의 아파트 중 하나이다.

뒷동기준 학교까지 2-3분안에 도착한다. 

학군에 이어 아시아드 학원가라인까지 아파트 주변 10분안에 형성되어있어서 전세가 잘받쳐주는 아파트이다.

그리고 교대까지!

 

-지하철

사직역 5분

종합운동장역 7-8분

상당히 편리하고 평지이다. 

그리고 동래구에 만덕터널도 가까워 어디든 가기 좋은 위치이다.

-상권

유흥시설없는 동네

사직야구장, 홈플러스 영화관, 아시아드 경기장까지 바다빼고 다있는 동네! 

쾌적하고 평지기때문에 아이키우기 좋고 

운동좋아하는 부부가 살기 정말 좋다.

 

-주차

쌍용더플래티넘사직아시아드 아쉬운 부분이 있다면

주차이다. 좁은 땅에 높은 아파트로 인해서 

세대당 1.07대의 주차로 이중주차 해야하는 경우가 많아 주차가 다소 아쉽다.

 

-단지

사직롯데캐슬과 비교해보자면

비슷한 세대수에 부지가 2배가량 차이난다.

좁은 부지에 높은 층수로 인해서

단지가 다소 아쉽다. 하지만 주변 사직야구장, 아시아드 경기장까지 아쉬운 단지를 보완할 주변시설이 있다.

 

-단점

야구시즌에 시끄럽거나 복잡할 수 있다.

하지만 동네가 그만큼 활성화된다.

 

-뷰

주변에 높은 건물이 없어 

쾌적한 뷰가 나온다. 동간 간섭이 있을 수 있지만 야구장쪽뷰는 시티뷰와 함께 쾌적함을 선사한다.

 

-구조

26평 구조는 3베이 판상형으로 넓게 잘나왔음

 

-가격대

26평 8억 3천만원 최고가

 

2025년 현재

 

26평 저층 7억2000 시작

고층 7억8000 ~ 8억 1000만원

30평대 8억 초반 물건이 있어서 26평 로얄과 고민할듯한 가격대!

 

상승여력

현재 최고가 대비 10%정도 빠진 금액대인데 부산 상급지 학군의 수요는 살아있기 때문에

시장이 좋아진다면 26평 중층 8억 초반은 기대 해볼 수 있지 않을까?

 

 

-총평

부산 학군의 상급지에서 초중고까지 12년 수요가 있는 동네에 있는 대장급 아파트

하지만 주차와 단지가 아쉽다.

롯데캐슬과 5천만원 - 1억 차이나는 이유...